熱銷的秘密
科長處務會議結束，回到辦公室，尚未坐定，即刻交辦事項。
法務，麻煩你寫一張有關84年之後到現在，尚未成立管委會的定型稿，要他們趕快成立管委會來報備，年底要到了，內政部那邊會評鑑，一個禮拜要辦出來。
法務說，「好的」。
科長對此事甚為重視，因為在處務會議中是處長交辦，是今年的的重點事項，雖然天龍國大樓林立居全國之冠，但很多都是老舊公寓在60、70年建造，這種老舊公寓住戶大多沒啥公設，與公設相關的建物設施最多僅有屋頂平台與樓梯間。
以屋頂平台來說，當時建造的年代，建築管理法令尚不如今日完備，屋頂平台幾乎都約定俗成的為頂樓住戶使用，與一樓也都自認為擁有門口停車空間一樣。
樓梯間的管理，其實也相當簡單，最多也只有樓梯清掃而已，其他公設問題，大都是碰到再說。
比方說，頂樓住戶漏水，那住頂樓的自己會想辦法修繕。那如果是三樓住戶有漏水問題，那麼最多三四樓一起解決，都很好處理。
這樣的居住型態，實在沒有必要成立管委會。
一個禮拜過去了，科長每週例行處務會議前夕，開始盯進度 …………。
法務，上個禮拜處務會議交辦的定型稿，你那邊的進度怎麼樣？
報告科長，搞已經擬好，已經呈股長，現在在技正那邊。
科長說：那好，等下處務會議下來，我們一起來討論。
科長處務會議下來，時間是上午十一點............。
法務，定型稿怎麼樣，我們來討論一下。
好的，法務回答。
科長看過之後，沒有特別表示什麼意見說：應該就是這樣了，法令依據寫一寫，接下來就分區分批投遞，接著就看後續的反應了，好就這樣。
科長在定型稿上批示「如擬」，並且交代電子檔給專人處理這件案子。
於是乎，隔天突然間，本科發文量爆量，每天至少多100這種催促成立管委會的定型稿，大夥討論著，下禮拜就知道了，皮要繃緊一點了。
一星期的開始，總是特別忙碌，除了民眾來的電話特別多之外，同事在假日來加班的公文也會累積在星期一要出清。
如果是在私人機關，電話多代表業務好，大家電話接不完，老闆肯定是笑到合不攏嘴，但這裏是公家單位，電話爆量，代表的是工作量也爆量，只是壓縮工作時間做更多的事，更多處理不完的事。
果不其然，星期一開始，總是電話一通接一通，7支電話線同時沒斷過，民眾也抱怨電話很難打，辦公室同事也抱怨都在接電話沒辦法辦公。
同事接了一通民眾來電指名要找法務，法務納悶著問，民眾怎知道要找法務.........
法務接過電話，電話那頭說：「幼華姐，我是李端啦！」。
「是喔！李端你好，好就不見，現在怎樣？」，法務也隨即問候對方，原來是大學同學打來，法務也一時之間摸不著頭緒，大學同學怎麼會打公務電話？
「我們就收到一封信啦！說要成立管委會，老闆要我問，房子都沒賣出去，怎麼成立管委會？」，法務其實瞬間在拼湊這位大學同學打這通電話的來意，或許之前聽說李端在物業公司是和賣房子有關吧？
「是喔！你們是收到信了嗎？阿不是廣告都寫熱銷八成，怎麼都沒賣出去？」法務直接說出了業界的秘密。
「我們只移轉登記兩戶，其他的都還在建設公司名下，這樣也沒有到達法定的標準啊！這樣怎麼成立管委會？」李端也實話實說。
「你們是一坪賣多少？這麼難賣」。法務問。
「一坪160」。李端答。
「ㄟ，李端，你們收到的那張公文不是說要陳述意見嗎？不然你就把剛剛講的寫一寫進來，看上面要怎麼處理」。法務說。
「好啊！那就這樣，今天先這樣，其他改天再聊」李端也是洽公民眾，所以講完就掛上電話了。
今天學到了，熱銷八成＝賣二戶。哈哈！
